购买学区房不得不说的事儿
作者:啊呀呀  鼎财 - 房产生活
2017-12-07 13:21:15
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    为人父母总想把最好的都留给孩子,购买房子最先考虑的便是学区房,入学适龄儿童在一些热门学区内越来越集中,一表生人数也连创新高。

    

    在一些热门学区学校中,当一表生都无法容纳时,普遍采用按购房入户年限先后顺序排队,年限越短,被调剂风险越大。在购买学区房时应注意最好不要赶在孩子入学临界点购房入户。

   

    如果学区对应的学校名气较大,招收班级数量也在逐年递增的话,那么一表生爆表几率也就更高。

    

    另外,学区内楼盘的特点也需要注意:

   

     1.小户型扎堆的老小区。因为房子的总价低,换手率特别高,如果一套学区房6年内转手三四次,就会有三四个一表生,这不是一所学校能承受的。所以部分学校会有不成文的规定,即一套学区房6年内只允许注册一个学籍。建议家长买学区房时,确认上任房东是否有孩子在读。

   

    2.新楼盘扎堆的学区,对应学校投入使用6年以上,已没有富余教室可以扩班。学区内几乎都是新楼盘,陆陆续续交付使用,家长又多是冲着学区购房的,一表生自然越来越多。


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